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建築產業現代化春天來臨 業內高度關注“卓達現象”
2015-10-16  作者:

編者按:在我國建築產業現代化春天真正來臨之際,“像製造汽車一樣造房子”已經成爲讓人們既看得見又摸得着的現實。在日前謝幕的“第十四屆中國國際住宅產業暨建築工業化產品與設備博覽會”現場,卓達集團採用自主研發的新型綠色建材和現代化裝配工藝向人們展示了“3小時建成兩層精裝養生別墅”的全過程,引發業內高度關注。本期就卓達集團近20年來的建築產業現代化探索實踐予以解讀,供業內參考。

兩層精裝養生別墅,3小時內建成!這既不是空洞口號,也不是虛假廣告,而是人們親眼見證過的“卓達現象。”至此,“像製造汽車一樣造房子”在我國建築產業現代化春天真正來臨之際,也已正式成爲讓人們既看得見又摸得着的現實。

在日前謝幕的“第十四屆中國國際住宅產業暨建築工業化產品與設備博覽會”(以下簡稱“住博會”)現場,卓達集團採用自主研發的新型綠色建材和現代化裝配工藝向人們展示了“3小時建成兩層精裝養生別墅”的全過程。住房城鄉建設部部長陳政高和副部長易軍、王寧在出席“住博會”時先後前來參觀,在對卓達集團長期從事建築產業現代化探索實踐給予積極肯定的同時,3位部長都鼓勵相關開發企業在實踐中大力推行裝配式施工,發展綠色模塊化建築,加快在全國建築產業現代化領域的推廣應用。

“卓達集‘3小時建成兩層精裝養生別墅’採用的工廠化生產製造、現場模塊化組裝技術,不僅節約了時間、降低了成本,還有效減少了建築能耗和資源消耗。對傳統建築生產方式而言,是一種革命性顛覆;對推進新型城鎮化和生態文明建設而言,也同樣具有重要借鑑意義。”住房城鄉建設部科技發展促進中心原副主任、中國城市科學研究會住宅產業化聯盟常務副理事長樑小青現場觀摩後深有感觸地表示。

從工業、農業廢棄物到綠色模塊化建築

建築產業現代化在美國、日本和新加坡等工業發達國家已有近50年的發展歷史,時至今日,這些國家的建築產業現代化程度也達到了相當高的水平,一棟住宅有一半用預製構件組裝完成,預製構件率最高已達到80%以上。而在我國,由於建築產業現代化起步較晚,加之受社會經濟發展水平的限制和市場不成熟、企業不成熟、規模效應不強、產業集中度不高等多方面因素影響,在過去很長一段時間內,成效一直不是很大。“像製造汽車一樣造房子”作爲建築產業現代化極爲形象的表述,雖然早被提出,但一直沒能真正成爲人們眼中的現實。

而在上述“3小時建成兩層精裝養生別墅”展示現場,“活生生”發生在人們眼前是:建築工人在收到作業命令後,操作起重機陸續吊起各個提前在工廠裏生產好了的建築模塊,從一樓客廳開始,在3小時內井然有序地完成了對一樓臥室、廚房、衛生間以及二樓觀景露臺、臥室、多功能房的拼裝,在此過程中,沒有建築垃圾產生,也沒有影響周邊生活環境的噪音,全部實現了無溼化作業。除完成內外精裝修外,兩層養生別墅上下都擺上了齊全的傢俱和廚衛用品,走進室內根本聞不到新房都會散發的嗆鼻異味,你隨時可以放心拎包入住......

這對長期關注我國建築產業現代化事業的行業主管部門領導、地方政府代表、上下游關聯企業以及帶着好奇心前來的各大媒體而言,頗爲新鮮。然而,臺上一分鐘,臺下十年功,爲等待“3小時建成兩層精裝養生別墅”這一天的到來,卓達集團花了長達20年左右的時間不斷進行相關技術的探索和綠色模塊化建築體系的研發,硬是將人們日常看不起眼的工業農業廢棄物在綜合運用24項國家技術專利的基礎上進行深加工,變成如今同時具備低碳環保、綠色節能、保溫隔熱、耐用持久、抗震安全、快速組裝等優點的綠色新型建材,並逐漸研發生產出了10大綠色建築部品體系,最後通過標準化設計、預製化生產、裝配式施工,使得“3小時建成兩層精裝養生別墅”有了在現實中落地的可能。

“在深入探索建築產業現代化道路上,卓達集團先後與國內高等院校和研究機構密切開展合作,還與國內外多家相關企業建立了合作關係,形成了‘產、學、研、用’一體化的企業發展聯盟。通過走‘產、學、研、用’一體化道路,卓達集團綠色模塊化建築現在可以實現80%工序在車間生產,20%工序在現場模塊化組裝式施工。與傳統建築生產方式相比,由卓達新型綠色建材構成的綠色模塊化建築平均節省施工週期90%,節省人工成本80%,提高勞動生產率8 10倍,而且還可以節約90%的水泥、30%的建築鋼材。包括精裝修在內,不僅沒有增加成本,反而綜合成本可降低20%甚至更低,工期大大縮短不說,還減少了不少建築能耗。”卓達新材集團技術副總裁紀勇接受本報記者採訪時表示。

預製化生產、裝配式施工、內外裝預製完成,採用工廠化的流水線生產和規模化高效安裝的運營新模式,做到了這些,是不是就意味着完全實現了建築產業現代化?事實上,做到這些還遠遠不夠。中國建築科學研究院研究員王明貴表示,完全意義上的建築產業現代化要求注重全產業鏈、全壽命週期以及建築技術體系的建設,其核心是通過先進建築工業化技術產品的應用,不斷提高住宅建造的集成化裝配化水平,提升住宅質量和性能,並進一步達到促進建設領域技術進步和實現節能減排的目的。

卓達集團董事長兼總裁楊卓舒對此深表認同:“隨着國家新型城鎮化的積極推進,全產業鏈推動建築產業產業化勢在必行。這對卓達集團而言,是產業結構的調整優化,更是發展戰略的重大轉型。未來,建築產業現代化核心技術及不斷優化的綠色模塊化建築生產體系將成爲卓達集團的核心競爭力。”

從綠色模塊化建築製造商到城市綜合運營商

早在2013年,中共中央政治局常委、全國政協主席俞正聲在政協第二次雙週座談會上就明確指出,社會各界對推進建築產業現代化在節能節水、降低污染、提高效率等方面的重要性已經形成了共識。今後要按照轉變經濟增長方式、調整優化產業結構的要求,制訂和完善推進建築產業現代化的相關政策法規,積極抓好落實。

今年3月24日,中共中央政治局會議更是強調,必須加快推動生產方式綠色化,構建科技含量高、資源消耗低、環境污染少的產業結構和生產方式,大幅提高經濟綠色化程度,加快發展綠色產業,形成經濟社會發展新的增長點。中共中央、國務院在印發《關於加快推進生態文明建設的意見》中也就生態文明建設作出全面專題部署。由此可見,留住我們的藍天白雲、綠水青山,建築產業現代化大有可爲。

在中央及有關部門的高度重視下,我國建築產業現代化事業近年來發展速度越來越快,預計今年全國累計新開工的產業化建築面積將超過4000萬平方米。同時,國家層面正在研究出臺推進建築產業現代化發展的指導意見和“十三五”規劃。這意味着,在經歷了十幾年的緩慢發展後,建築產業現代化在我國有望邁入發展的“快車道”,步入真正意義上的“春天”。

陳政高也多次反覆強調建築產業現代化的重要性:“推進裝配式建築及建築產業現代化對保護環境、節約能源、提高工程質量以及提高勞動生產率都具有重大意義。建築產業現代化的發展將推動工業現代化及新型城鎮化的進程,促進工業結構調整,進而形成一個甚至數個完全新興的產業鏈、培育新的產業集羣,推動行業創新升級。住房城鄉建設部已將‘大力提高建築業競爭力、實現轉型發展,實現建築產業現代化新跨越’作爲今年的重點工作任務之一。”

“顯然,在中央及行業主管部門大力提倡下,推進建築產業現代化是推進新興城鎮化、促進生態文明建設、實現能源安全戰略的重要抓手,是建設領域調整結構、轉變發展方式、節能減排的重要途徑。這爲像卓達集團這樣致力於發展綠色事業的企業迎來了長遠可持續發展的良好契機。較早步入建築產業現代化領域、現已躋身‘國家住宅產業化基地’的卓達集團並不只停留於研發生產綠色模塊化建築,我們正在充分結合自身優勢,由綠色模塊化建築製造商朝城市綜合運營商轉型。”卓達集團執行總裁楊汗青接受本報記者採訪時表示。

與此同時,據本報記者粗略統計,卓達集團目前已與全國40餘家地方政府簽約,合作共建新型城鎮化產業新城,率先開工興建卓達新型綠色建材產業園。早在2012年,位於威海的卓達新型綠色建材產業園就已成功投產,哈爾濱、上海、石家莊、濟南、濰坊、萊州、黃山、池州、咸寧、張掖等20座城市的產業園目前正在加緊建設;唐山、張家口、衡水、長春等10餘城市的產業園已簽約,正在籌備動工。從具體區域來看,卓達新型綠色建材產業基地已覆蓋京津冀、長三角、珠三角、東三省、長江經濟帶。

針對這些已經進入的城市和區域,卓達集團在大力發展綠色新型新材、積極推廣綠色模塊化建築在產業新城開發建設中應用的同時,也在大力發展包括市政設施和城市配套設施,如道路、橋樑、污水處理、給排水、河道湖泊治理、環境整治、新材新技術推廣、醫院、教育、養老健康等。

“由綠色模塊化建築製造商轉型城市運營商,卓達集團正依託‘二產先行、三產聯動、新生產力造城’運營模式和綠色產業平臺,推動綠色模塊化節能減排建築及新型城鎮化發展。除繼續廣泛拓展各級政府資源外,我們將更多與房地產行業上下游產業鏈相關協會、機構、公司、資本方簽約合作,廣範圍整合各類社會化資源,並將它們統統納入卓達綠色產業平臺的構建,共同創造新的財富增量跟價值,以實現‘產城融合’的集聚疊加效應。”楊卓舒對本報記者表示。

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